Beli rumah baru memang banyak dokumen perjanjian yang disiapkan. Dokumen tersbut penting untuk menjamin legalitas transaksi jual beli rumah.

Seperti dokumen legalitas AJB dan juga ada PPJB. Keduanya sangat penting jadi dokumen untuk menjamin legalitas. Khususnya untuk menghindari risiko penipuan.

Dalam artikel beirkut ini, akan dijelaskan tentang apa itu PPJB. Hal ini penting untuk menambah wawasan ketika beli rumah.

Pengertian PPJB

PPJB merupakan singkatan dari Perjanjian Pengikatan Jual Beli. Jadi PPJB adalah hitam di atas putih sebagai dokumen perjanjian tertulis antara pihak pembeli rumah dan penjual rumah.

Dokumen PPJB menjelaskan bahwa pembeli rumah setuju untuk membeli rumah. Kemudian dalam PPJB juga ada total harga yang dibayarkan oleh pembeli dan perjanjian waktu pelunasan.

Nah fungsi PPJB ini sangat besar. Salah satunya adalah sebagai dasar untuk proses pembuatan akta jual beli (AJB).

Ditambah lagi, PPJB juga jadi legalitas yang melindungi pembeli dari risiko penipuan. Fungsinya PPJB juga untuk melindkungi pembeli ketika ada sengketa.

Fungsi PPJB

Dokumen legalitas PPJB antara pembeli dan penjual memiliki banyak fungsi. Oleh karena itu, saat Anda beli rumah atau tanah maka buat PPJB.

Ada banyak sekali fungsi PPJB, berikut adalah daftar fungsi lenkapnya:

1. Dasar Pembuatan Akta Jual Beli (AJB)

Fungsi pertama PPJB adalah jadi dokumen dasar untuk proses pembuatan AJB. Jadi tanpa PPJB maka proses pembuatan AJB akan terhambat.

2. Deskripsi Rumah

Di sisi lain, PPJB juga jadi dokumen kesepakatan pembeli dan penjual rumah. Di dalam dokumen PPJB tertera secara jelas soal harga rumah, ukuran rumah, lokasi rumah, dan fasilitas rumah.

3. Perlindungan Bagi Pembeli

Fungsi yang ketiga adalah sebagai perlindungan hukum bagi pembeli. Khususnya untuk menghindari risiko ketika terjadi sengketa. Ketika ada masalah terkait pembelian, PPJB bisa jadi bahan pembelaan.

4. Bukti Kepemilikan Sementara

Ketika PPJB dibuat, pembeli biasanya sudah bayar uang muka. Jadi PPJB bisa jadi bukti kepemilikan sementara sebelum semua kewajiban pembeli lunas dan keluar dokuemn AJB.

5.  Bukti Pembayaran Uang Muka

Terakhir, PPJB juga menjadi dokumen legal yang menerangkan bahwa pembeli telah membayar uang muka.

Ongkos Pembuatan PPJB

Biaya pembuatan PPJB berbeda-beda tergantung lokasi dan luas rumah serta lahan rumah.  Jadi sangat bervariasi.

Untuk ongkos pembuatan PPJB ketika dirinci maka biayanya meliputi beberapa hal berikut:

Biaya Notaris

Dalam pembuatan akta PPJB maka harus membayar notaris. Nah biaya notaris ini di setiap kota tentu berbeda-beda.

Biaya Administrasi

Selain harus bayar notaris, hal yang lain adalah membayar biaya administrasi. Meliputi biaya fotokopi dokuemen dan lainnya.

Kesimpulan

Itulah penjelasan apa itu PPJB. Mulai dari arti PPJB, fungsi PPJB, serta biaya pembuatannya ketika beli rumah.

Dengan adanya PPJB maka proses pembelian rumah punya legal formal yang kuat. Pembeli pun memiliki bukti bahwa telah membayar uang muka.

PPJB juga berfungsi untuk proses pembuatan AJB. Jadi saat Anda beli rumah, pastikan ada dokumen PPJB.